בניה והקמה של בית או דירה פרטית על ידי קבלן או איש פרטי היא עבודה מורכבת מאוד, גם אם נניח את העבודה הפיזית הקשה בצד, יש כמות גדולה של טפסים ובירוקרטיה שצריך למלא על מנת להשלים את הבנייה ולעבור לשלבים הסופיים שהם חיבור לחשמל ותשתיות.
אחד מהטפסים הנדרשים על מנת לקבל אישור ולהתחיל עם העבודות תשתית הינו טופס 5. טופס 5 משמש כתעודת גמר הניתנת מידי הרשויות לאותו קבלן או אדם פרטי המעיד על סיום עבודת הבנייה מידי הרשויות בהתאם להיתר והוא ראוי וניתן למגורי אדם. לאחר שמגישים את טופס 5 ניתן להתחיל בחיבור התשתיות לבניין או לבית הפרטי, כגון: חשמל, צנרת, ביוב וטלפון.
מהו טופס 5 – תעודת גמר?
טופס 5 כשמו כן הוא "תעודת גמר". טופס המכיל בעצם את כל האישורים הנדרשים לבניה שייעודה לאכלס בני אדם בתנאים הראויים להם. טופס 5 מגיע לאחר סיום מילוי טופס 4 ולא מומלץ להגישו בתקופת זמן של יותר משנה מרגע הגשת טופס 4.
אז בואו נעשה סדר, טופס 4 מכיל את כל התנאים הבטיחותיים שהקבלן צריך למלא,בין היתר: מינוי והצהרת קבלן רשוי, דיווח עריכת ביקורת באתר לשלד המבנה, תצהיר של האחראי לביצוע השלד ועוד. לאחר שכל התנאים מתקיימים ומאושרים ועדת התכנון והבנייה של הרשות המקומית בה נבנה הנכס ישלחו מהנדס מטעמם שיבוא לבחון את התנאים, ואתם תוכלו לקבל את טופס 5.
מה הם השלבים להוצאת טופס 5?
כפי שציינו, טופס 5 מגיע מיד לאחר טופס 4 ובשביל להוציא אותו צריך לעבור שלושה שלבים, הכנו לכם מדריך קצר שמסקר כל אחד מהשלבים, בואו נתחיל!
- תחילה, אנחנו יוצאים מנקודת הנחה שכבר קיבלנו את טופס 4 ולא עבר יותר משנה מרגע קבלתו. הדבר הראשון שצריך לעשות הוא לצלצל לרשות המקומית שבה ממוקם הנכס ולקבוע פגישה מול המחלקה הרלוונטית. בפגישה תצטרכו למסור מסמכי בקשה לתעודת גמר. הבקשה להוצאת טופס 5-תעודת גמר צריכה לכלול בין היתר את הדברים הבאים: חתימה על ידי אחראי הביקורת, מתכנן שלד הבניין, אחראי לביצוע שלד הבניין וכמובן חתומה על ידי הקבלן.
- לאחר הפגישה הראשונה תצטרכו לקבוע עוד פגישה ברשות המקומית ביחידה לאיכות הבניה. גם שם בדומה לפגישה הראשונה תצטרכו להגיש את המסמכים שבידיכם ולהמתין לאישור מהיחידה הרלוונטית. במידה והכל מאושר תוכלו להמשיך לדרככם לעבר השלב האחרון. במידה ולא יאושר תצטרכו להשלים את הטפסים החסרים.
- השלב השלישי הוא בדיקה סופית בידי כל הגורמים וסבב חתימות ואישור הטופס. במידה והכל עבר כשורה ולא זומנתם לבירור והגשת טפסים נוספים, יצרו אתכם קשר עד שבוע לזימון כדי לקבל את תעודת הגמר- טופס 5.
שאלות ותשובות לגבי טופס 5 – תעודת גמר איכלוס:
איזה חברות מעניקות שירות ליווי בפרוייקט עד לקבלת טופס 5?
ישנן חברות רבות בתחום הבנייה, נדל"ן וההנדסה שישמחו לתת לכם שירות בתהליך המורכב של קבלת טופס 5. כיום הלקוחות והקבלנים אינם פנויים להתרוצצויות על מנת לקבל אישורים ולכן מעסיקים גורם מקצוע לרבות עורך דין שיטפל להם בכל עניין הבירוקרטיה.
מה הם הקריטריונים שצריך לעמוד בהם על מנת לקבל טופס 5 – תעודת גמר?
על מנת לקבל טופס 5 תעודת גמר ולהכיר בנכס כראוי למגורי אדם יש לעמוד בכמה תנאים הנה חלק מהם: העבודה נעשתה והושלמה בהתאם להיתר, הוראות התכנון והבניה הושלמו במלואם כפי שדרש טופס 4. אישור מאת חברת החשמל לאחר שבוצע חיבור של חשמל לנכס באופן קבוע, אישור מתאגיד המים שלא קיים חובות או היטלים למיניהם, אישור מהמועצה המקומית שלא קיימים דוחות או חובות והוצאות הפיתוח שולמו במלואן ולספק לוועדה לתכנון ובניה 'מפות תמורה' ונסחי טאבו מעודכנים.
טיפים נוספים בנוגע לטופס 5 – תעודת גמר איכלוס:
תהליך בניית הנכס הוא תהליך ארוך ומייגע מאוד לכן אנו ממליצים להסתייע במפקח בניה מתחילת התהליך ועד סופו. מפקח בניה מניסיונו יודע באילו קשיים אתם עלולים להיתקל ואיך להסיר אותם לפני שהם בכלל מתרחשים. בנוסף, מפקד הבנייה מכיר את הנפשות הפועלות בוועדות המקומיות השונות מה שיכול לעזור לכם בזירוז התהליך והשגת טופס 5 במהירות האפשרית.
בנוסף, אנו ממליצים לכם להיות מאורגנים ומסודרים בכל הקשור לטפסים, לעשות תיקייה מסודרת במחשב או בקלסר שאוסף את כל הנתונים ואת כל האישורים שהונפקו בזמן התהליך, התהליך לא מתרחש ביום וגם לא בשבוע או חודש, יש פה מורכבות שאורכת כמה חודשים או שנים ולכן צריך להיות מסודרים ולאסוף את הטפסים במקום אחד, כך שברגע האמת, ברגע קבלת האישורים הכל יהיה לכם זמין ונגיש.
תגובה אחת
תודה רבה על ההסבר
משום מה לא מופיע הקישור לטופס.. היכן ניתן להוריד?
תודה